Estimation théorique
Rue Jean Giono,06700 Saint Laurent du Var (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Giono,06700-Saint Laurent du Var indique un avis de valeur compris entre 560.000€ et 632.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.600€ et 6.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 560.000€ et 632.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Laurent-du-Var (06123), comprenant 28690 habitants est de 15,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.547€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,49€, à 22,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.049€ et 2.282€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 560.000€ et 632.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Laurent-du-Var (06123), comprenant 28690 habitants est de 15,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.547€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,49€, à 22,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.049€ et 2.282€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 50 | MOYENNE CORNICHE PUGETS | 3 | 85 | 0 | 393000€ | 4624€ |
2023-03-03 | 2086 | RTE DE ST JEANNET | 3 | 64 | 97 | 415000€ | 6484€ |
2020-06-26 | 2086 | RTE DE ST JEANNET | 4 | 82 | 148 | 413400€ | 5041€ |
2020-01-30 | 251 | MTE DU MOULIN | 4 | 81 | 0 | 408000€ | 5037€ |
2020-05-12 | 1880 | RTE DE ST JEANNET | 4 | 100 | 0 | 360000€ | 3600€ |
2021-01-22 | 1880 | RTE DE ST JEANNET | 5 | 105 | 0 | 464000€ | 4419€ |
2020-04-14 | 1880 | RTE DE ST JEANNET | 5 | 115 | 0 | 380000€ | 3304€ |
2020-08-31 | 291 | AV JEAN AICARD | 3 | 100 | 1116 | 483000€ | 4830€ |
2023-03-20 | 216 | VC DU MOULIN | 4 | 90 | 296 | 404520€ | 4495€ |
2020-05-15 | 76 | MTE DU MOULIN | 2 | 30 | 336 | 580000€ | 19333€ |
2021-04-19 | 291 | AV JEAN AICARD | 4 | 123 | 1000 | 550000€ | 4472€ |
2019-08-02 | 266 | MTE DU MOULIN | 4 | 148 | 500 | 602000€ | 4068€ |
2021-03-02 | 40 | CHE DE SIDONIE | 4 | 102 | 0 | 471000€ | 4618€ |
2020-02-20 | 40 | CHE DE SIDONIE | 4 | 102 | 0 | 510000€ | 5000€ |
2022-07-01 | 1544 | VC D AGRIMONT | 4 | 97 | 570 | 633500€ | 6531€ |
2023-02-16 | 446 | CHE FAHNESTOCK | 4 | 127 | 0 | 500000€ | 3937€ |
2021-01-11 | 512 | CHE FAHNESTOCK | 5 | 250 | 2061 | 1000000€ | 4000€ |
2019-09-18 | 66 | CHE DES MAUBERTS | 5 | 149 | 2982 | 690000€ | 4631€ |
2020-10-26 | 1196 | VC D AGRIMONT | 5 | 96 | 0 | 410000€ | 4271€ |
2020-10-07 | 1222 | VC D AGRIMONT | 6 | 119 | 0 | 510000€ | 4286€ |
2021-09-16 | 349 | CHE DES RASCAS | 3 | 84 | 1000 | 560000€ | 6667€ |
2023-05-31 | 70 | CHE DES MAUBERTS | 4 | 140 | 4337 | 1137000€ | 8121€ |
2021-03-11 | 21 | CHE STE PETRONILLE | 7 | 212 | 7124 | 1105780€ | 5216€ |
2019-12-19 | 56 | CHE DES MAUBERTS | 6 | 220 | 2203 | 927650€ | 4217€ |
2019-07-05 | 1312 | RTE DES PUGETS | 4 | 199 | 1000 | 36000€ | 181€ |
2022-07-07 | 2066 | CHE DES PLATEAUX FLEURIS | 5 | 139 | 679 | 804000€ | 5784€ |
2022-07-22 | 1157 | RTE DES PUGETS | 5 | 159 | 365 | 800000€ | 5031€ |
2022-08-24 | 1171 | VC D AGRIMONT | 4 | 93 | 935 | 730000€ | 7849€ |
2021-04-23 | 75 | CHE DES MAUBERTS | 3 | 96 | 1824 | 530000€ | 5521€ |
2021-12-22 | 1389 | RTE DES PUGETS | 7 | 154 | 1000 | 3711000€ | 24097€ |
2023-06-15 | 1073 | VC D AGRIMONT | 2 | 68 | 1911 | 470000€ | 6912€ |
2023-03-15 | 916 | MOYENNE CORNICHE PUGETS | 4 | 107 | 0 | 490000€ | 4579€ |
2021-12-20 | 1389 | RTE DES PUGETS | 4 | 100 | 600 | 700000€ | 7000€ |
2022-12-27 | 9003 | CHE DE L ESTELLE | 7 | 350 | 11300 | 2000000€ | 5714€ |
2020-08-21 | 85 | CHE DES MAUBERTS | 4 | 142 | 1000 | 873300€ | 6150€ |
2020-08-28 | 1056 | VC D AGRIMONT | 5 | 200 | 658 | 750000€ | 3750€ |
2022-04-19 | 44 | CHE DES MAUBERTS | 4 | 122 | 891 | 1005000€ | 8238€ |
2023-02-09 | 341 | AV DES FILAGNES | 4 | 73 | 526 | 475000€ | 6507€ |
2021-07-28 | 341 | AV DES FILAGNES | 4 | 89 | 481 | 385000€ | 4326€ |
2019-06-03 | 305 | AV DES FILAGNES | 5 | 140 | 2264 | 2073000€ | 14807€ |
2021-01-06 | 31 | CHE STE PETRONILLE | 4 | 136 | 0 | 543200€ | 3994€ |
2021-06-28 | 961 | VC D AGRIMONT | 5 | 147 | 1271 | 895000€ | 6088€ |
2023-01-18 | 87 | CHE DES RASCAS | 2 | 50 | 441 | 278100€ | 5562€ |
2021-07-30 | 921 | COR FAHNESTOCK | 4 | 92 | 503 | 525000€ | 5707€ |
2019-09-16 | 5 | CHE DE L ESTELLE | 3 | 154 | 3491 | 1150000€ | 7468€ |
2023-06-26 | 1800 | CHE DES PLATEAUX FLEURIS | 4 | 102 | 362 | 597073€ | 5854€ |
2019-12-09 | 1048 | CHE FAHNESTOCK | 3 | 126 | 500 | 855000€ | 6786€ |
2023-03-31 | 60 | CHE DE L ESTELLE | 4 | 113 | 1088 | 586020€ | 5186€ |
2019-09-23 | 256 | AV DES FILAGNES | 3 | 72 | 0 | 345500€ | 4799€ |
2019-10-14 | 256 | AV DES FILAGNES | 4 | 87 | 0 | 380000€ | 4368€ |
2023-01-06 | 256 | AV DES FILAGNES | 4 | 87 | 0 | 455000€ | 5230€ |
2021-09-20 | 1048 | CHE FAHNESTOCK | 5 | 106 | 604 | 630000€ | 5943€ |
2022-02-17 | 35 | CHE STE PETRONILLE | 5 | 189 | 3499 | 1008500€ | 5336€ |
2021-06-18 | 188 | AV COMBATTANTS AFRIQUE NORD | 5 | 112 | 178 | 265000€ | 2366€ |
2020-12-15 | 891 | COR FAHNESTOCK | 6 | 217 | 738 | 790000€ | 3641€ |
2020-07-01 | 891 | COR FAHNESTOCK | 6 | 217 | 738 | 845000€ | 3894€ |
2020-05-26 | 9018 | CHE DE L ESTELLE | 5 | 160 | 2556 | 939821€ | 5874€ |
2021-09-28 | 233 | BD DU MERCANTOUR | 3 | 66 | 0 | 480081€ | 7274€ |
2021-09-07 | 3264 | RTE DE ST JEANNET | 2 | 43 | 2515 | 400000€ | 9302€ |
2021-11-09 | 145 | AV DES FILAGNES | 2 | 49 | 744 | 360000€ | 7347€ |
2022-05-25 | 217 | BD DU MERCANTOUR | 5 | 130 | 455 | 245000€ | 1885€ |
2022-11-17 | 217 | BD DU MERCANTOUR | 5 | 130 | 455 | 257224€ | 1979€ |
2021-08-16 | 151 | AV DES FILAGNES | 5 | 140 | 243 | 525000€ | 3750€ |
2022-04-13 | 806 | VC D AGRIMONT | 4 | 150 | 807 | 866701€ | 5778€ |
2020-12-09 | 1103 | CHE FAHNESTOCK | 4 | 120 | 181 | 490000€ | 4083€ |
2022-06-29 | 14 | CHE DES MAUBERTS | 3 | 79 | 577 | 565000€ | 7152€ |
2020-09-28 | 818 | AV DES PLANTIERS | 3 | 115 | 438 | 657500€ | 5717€ |
2021-01-12 | 101 | CHE DES GROS BUAUX | 6 | 168 | 718 | 751220€ | 4472€ |
2022-05-03 | 1697 | CHE DES PLATEAUX FLEURIS | 5 | 138 | 0 | 785000€ | 5688€ |
2021-03-10 | 1139 | CHE FAHNESTOCK | 4 | 205 | 500 | 850000€ | 4146€ |
2021-05-12 | 233 | BD DU MERCANTOUR | 1 | 25 | 182 | 242880€ | 9715€ |
2020-02-17 | 39 | CHE STE PETRONILLE | 4 | 130 | 440 | 499000€ | 3838€ |
2020-09-15 | 818 | AV DES PLANTIERS | 4 | 104 | 438 | 623000€ | 5990€ |
2021-07-15 | 86 | AV NOTRE DAME | 6 | 150 | 547 | 505000€ | 3367€ |
2020-10-07 | 9015 | CHE STE PETRONILLE | 5 | 128 | 1844 | 429200€ | 3353€ |
2022-03-31 | 781 | AV DES PLANTIERS | 2 | 34 | 0 | 214000€ | 6294€ |
2021-07-12 | 781 | AV DES PLANTIERS | 2 | 42 | 0 | 230000€ | 5476€ |
2022-09-07 | 781 | AV DES PLANTIERS | 2 | 55 | 0 | 275000€ | 5000€ |
2022-03-29 | 781 | AV DES PLANTIERS | 3 | 79 | 0 | 375000€ | 4747€ |
2022-03-30 | 781 | AV DES PLANTIERS | 3 | 79 | 0 | 481000€ | 6089€ |
2021-03-26 | 781 | AV DES PLANTIERS | 4 | 95 | 0 | 481000€ | 5063€ |
2021-05-04 | 781 | AV DES PLANTIERS | 4 | 95 | 0 | 545060€ | 5737€ |
2019-12-17 | 781 | AV DES PLANTIERS | 4 | 165 | 0 | 517000€ | 3133€ |
2021-04-02 | 144 | AV NOTRE DAME | 2 | 54 | 330 | 280000€ | 5185€ |
2022-04-19 | 144 | AV NOTRE DAME | 2 | 54 | 330 | 477758€ | 8847€ |
2022-05-17 | 38 | AV NOTRE DAME | 5 | 134 | 301 | 557250€ | 4159€ |
2021-07-08 | 117 | RUE DES REMPARTS | 3 | 62 | 55 | 257000€ | 4145€ |
2021-07-01 | 111 | RUE DES REMPARTS | 3 | 80 | 54 | 252000€ | 3150€ |
2019-09-10 | 1048 | CHE FAHNESTOCK | 5 | 98 | 0 | 489500€ | 4995€ |
2020-11-24 | 143 | AV NOTRE DAME | 4 | 85 | 758 | 563000€ | 6624€ |
2021-12-23 | 15 | RUE DES PETITES ECURIES | 3 | 65 | 43 | 237143€ | 3648€ |
2023-04-14 | 43 | RUE DES PETITES ECURIES | 3 | 55 | 43 | 220050€ | 4001€ |
2021-04-19 | 1783 | RTE DES PUGETS | 3 | 95 | 437 | 600000€ | 6316€ |
2023-05-17 | 1857 | RTE DES PUGETS | 4 | 61 | 0 | 400000€ | 6557€ |
2021-06-29 | 20 | RUE HONORE GEOFFROY | 3 | 72 | 42 | 255000€ | 3542€ |
2019-07-25 | 51 | RUE HONORE GEOFFROY | 2 | 50 | 41 | 100000€ | 2000€ |
2019-07-09 | 10 | RUE EMMANUEL OLIVIERI | 1 | 42 | 22 | 123800€ | 2948€ |
2020-12-21 | 43 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 47 | 231000€ | 2718€ |
2020-02-26 | 66 | RUE HONORE GEOFFROY | 2 | 45 | 41 | 234000€ | 5200€ |
2022-02-25 | 66 | RUE HONORE GEOFFROY | 2 | 45 | 41 | 270000€ | 6000€ |
2021-03-31 | 1331 | MOYENNE CORNICHE PUGETS | 4 | 128 | 849 | 642350€ | 5018€ |
2023-02-09 | 83 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 47 | 215000€ | 2867€ |
2022-05-02 | 114 | RUE ETIENNE BRUN | 3 | 60 | 273 | 500000€ | 8333€ |
2020-11-13 | 11 | RUE RAYMOND FERRARETO | 3 | 66 | 70 | 140000€ | 2121€ |
2020-01-09 | 1497 | CHE DES PLATEAUX FLEURIS | 4 | 122 | 580 | 680000€ | 5574€ |
2022-12-09 | 18 | RUE RAYMOND FERRARETO | 3 | 68 | 39 | 180000€ | 2647€ |
2020-08-24 | 44 | RUE CENTRALE | 4 | 85 | 65 | 307000€ | 3612€ |
2021-11-18 | 1493 | MOYENNE CORNICHE PUGETS | 5 | 130 | 617 | 955000€ | 7346€ |
2020-10-12 | 1326 | CHE FAHNESTOCK | 1 | 20 | 75 | 230000€ | 11500€ |
2020-09-18 | 528 | COR FAHNESTOCK | 4 | 83 | 642 | 550000€ | 6627€ |
2019-12-09 | 1493 | MOYENNE CORNICHE PUGETS | 4 | 121 | 1124 | 440000€ | 3636€ |
2020-07-01 | 1493 | MOYENNE CORNICHE PUGETS | 4 | 121 | 700 | 676000€ | 5587€ |
2021-05-31 | 60 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 0 | 510000€ | 4250€ |
2021-06-14 | 522 | COR FAHNESTOCK | 7 | 201 | 527 | 639000€ | 3179€ |
2019-11-13 | 3552 | RTE DE ST JEANNET | 4 | 66 | 540 | 425000€ | 6439€ |
2021-10-12 | 91 | CHE DES GROS BUAUX | 4 | 132 | 500 | 850000€ | 6439€ |
2020-05-25 | 1365 | CHE FAHNESTOCK | 9 | 300 | 530 | 690000€ | 2300€ |
2021-10-22 | 275 | AV DES PLANS | 6 | 188 | 1089 | 1799000€ | 9569€ |
2022-11-23 | 73 | CHE DE LA CAMPANETTE | 3 | 78 | 500 | 630000€ | 8077€ |
2022-06-27 | 362 | COR FAHNESTOCK | 4 | 120 | 620 | 676740€ | 5640€ |
2020-02-17 | 199 | AV DES PIGNATIERES | 5 | 130 | 161 | 335000€ | 2577€ |
2020-10-27 | 474 | COR FAHNESTOCK | 3 | 55 | 608 | 365000€ | 6636€ |
2022-12-15 | 1941 | RTE DES PUGETS | 2 | 111 | 694 | 442400€ | 3986€ |
2021-03-23 | 84 | RUE JULES MICHEL | 5 | 101 | 167 | 435000€ | 4307€ |
2019-11-29 | 1941 | RTE DES PUGETS | 2 | 111 | 764 | 445725€ | 4016€ |
2020-08-03 | 77 | RUE AUGUSTE GAGNAIRE | 5 | 155 | 589 | 440000€ | 2839€ |
2021-10-19 | 390 | COR FAHNESTOCK | 6 | 162 | 713 | 510000€ | 3148€ |
2019-11-27 | 451 | COR D AGRIMONT | 4 | 121 | 516 | 550000€ | 4545€ |
2021-07-05 | 451 | VC D AGRIMONT | 4 | 121 | 516 | 590000€ | 4876€ |
2022-02-22 | 1313 | CHE DES PLATEAUX FLEURIS | 4 | 187 | 1361 | 1024800€ | 5480€ |
2023-06-02 | 1365 | CHE FAHNESTOCK | 4 | 166 | 501 | 630000€ | 3795€ |
2022-03-29 | 70 | CHE DES GROS BUAUX | 3 | 69 | 0 | 630000€ | 9130€ |
2022-01-28 | 70 | CHE DES GROS BUAUX | 4 | 105 | 0 | 744000€ | 7086€ |
2021-05-28 | 3867 | RTE DE ST JEANNET | 7 | 280 | 996 | 755000€ | 2696€ |
2020-06-26 | 193 | AV DES PLANS | 3 | 63 | 721 | 475000€ | 7540€ |
2023-05-22 | 35 | CHE DES NOISETIERS | 3 | 40 | 1692 | 400000€ | 10000€ |
2021-07-19 | 709 | CHE DU COLLET ROUGE | 5 | 140 | 658 | 660000€ | 4714€ |
2020-10-21 | 709 | CHE DU COLLET ROUGE | 5 | 131 | 800 | 764770€ | 5838€ |
2023-02-20 | 709 | CHE DU COLLET ROUGE | 5 | 131 | 673 | 1030000€ | 7863€ |
2020-09-10 | 1616 | MOYENNE CORNICHE PUGETS | 3 | 90 | 1455 | 380000€ | 4222€ |
2019-10-23 | 69 | CHE DES GROS BUAUX | 4 | 107 | 1117 | 650000€ | 6075€ |
2022-06-07 | 35 | RUE DE L ANCIEN PONT | 3 | 55 | 49 | 327730€ | 5959€ |
2019-07-04 | 68 | CHE DES GROS BUAUX | 7 | 183 | 2103 | 824000€ | 4503€ |
2022-12-01 | 189 | CHE DES TUILIERES | 6 | 222 | 3989 | 1700000€ | 7658€ |
2022-03-29 | 367 | VC D AGRIMONT | 4 | 150 | 752 | 550000€ | 3667€ |
2020-05-27 | 1161 | CHE DES PLATEAUX FLEURIS | 4 | 114 | 585 | 560000€ | 4912€ |
2022-03-04 | 217 | VC D AGRIMONT | 7 | 155 | 640 | 950000€ | 6129€ |
2022-08-26 | 69 | CHE ALPHONSE DAUDET | 5 | 175 | 2847 | 1377500€ | 7871€ |
2021-06-29 | 72 | CHE DE LA MAURE | 5 | 148 | 700 | 1020000€ | 6892€ |
2020-01-16 | 14 | CHE DES TUILIERES | 4 | 89 | 228 | 412000€ | 4629€ |